Z dniem 1 stycznia 2019 r. z mocy prawa na podstawie przepisu art. 1 ust. 1 ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716, z późn. zm.)  prawo  użytkowania wieczystego gruntów ustanowione na nieruchomościach stanowiących m.in. własność Gminy Piła, które zabudowane są na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów.

Grunty zabudowane na cele mieszkaniowe to nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

1)                   mieszkalnymi jednorodzinnymi, lub

2)                   mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub

3)                                                                                                                                                                     o których mowa pkt 1 i 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

ZAŚWIADCZENIE

Prezydent Miasta Piły wydaje i doręcza z urzędu (nieodpłatnie) w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia zaświadczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności. Zaświadczenie może być wydane również na wniosek właściciela w terminie 4 miesięcy lub 30 dni od otrzymania wniosku. Wnioski dostępne są w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Piły pod adresem www.bip.pila.pl (w zakładce Załatwianie spraw w Urzędzie / Jak załatwić sprawę w Urzędzie / Podział spraw wg wydziałów / Wydział Gospodarki Nieruchomościami / GN/17). Wniosek o wydanie zaświadczenia podlega opłacie skarbowej w wysokości 50 zł. Zaświadczenie z urzędu przekazywane jest do właściwego Sądu w terminie 14 dni od daty wydania celem ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej oraz dokonania wpisu roszczenia o opłatę z tytułu przekształcenia.

OPŁATA ZA PRZEKSZTAŁCENIE

Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi, na rzecz Gminy Piła opłatę. Opłata za przekształcenie stanowi kwotę dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste i płatna jest przez 20 lat, od dnia przekształcenia. Opłatę wnosi się w terminie do 31 marca każdego roku, przy czym opłata za rok 2019 płatna jest do 29 lutego 2020 r. Właściciel gruntu w trakcie obowiązywania opłaty może zgłosić zamiar jej jednorazowego wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa), w każdym czasie trwania obowiązku płatności. Wysokość opłaty jednorazowej odpowiada iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jednorazowej oraz liczby lat pozostałych do upływu 20 lat.

BONIFIKATA

29 stycznia 2019 r. Rada Miasta Piły podjęła uchwałę Nr IV/44/19 w sprawie warunków udzielania oraz stawek procentowych bonifikat od opłat jednorazowych z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Gminy Piła w prawo własności tych gruntów i wysokości stawek procentowych tych bonifikat (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 6 lutego 2019 r. poz. 1358).

Bonifikata przysługuje wyłącznie osobom fizycznym i spółdzielniom mieszkaniowym od opłat jednorazowych za przekształcenie gruntów lub udziałów w gruntach zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub wielorodzinnymi, będącym jednocześnie właścicielami lub współwłaścicielami budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych w tych budynkach, wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe.

Wysokość bonifikaty wynosi:

1)                   60% - w przypadku gdy czas trwania użytkowania wieczystego wynosi co najmniej 15 lat;

2)                   40% - w przypadku gdy czas trwania użytkowania wieczystego nie przekracza 15 lat.

Przykład 1: opłata roczna za użytkowanie wieczyste wynosi 100 zł x 20 lat = 2 000 zł – 60% bonifikaty = 800 zł opłata jednorazowa za przekształcanie.

Przykład 2: opłata roczna za użytkowanie wieczyste wynosi 100 zł x 20 lat = 2 000 zł – 40% bonifikaty = 1 200 zł opłata jednorazowa za przekształcanie.

Bonifikata udzielana jest na pisemny wniosek złożony nie później niż w terminie do 12 miesięcy od otrzymania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie, który dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Piły pod adresem www.bip.pila.pl (w zakładce Załatwianie spraw w Urzędzie / Jak załatwić sprawę                w Urzędzie / Podział spraw wg wydziałów / Wydział Gospodarki Nieruchomościami / GN/16).

Warunkiem udzielenia bonifikaty jest niezaleganie wobec Gminy Piła z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste związanych z nieruchomością będącą przedmiotem przekształcenia.

12 marca 2019 r. w godzinach od 10⁰⁰ do 17⁰⁰ w sali USC Urzędu Miasta Piły (parter) odbędą się drzwi otwarte, podczas których będzie można uzyskać dodatkowe informacje w sprawie przekształcenia, warunków udzielenia bonifikaty a także złożyć stosowny wniosek.

Prezydent Miasta Piły zachęca do skorzystania z tej opcji wniesienia opłaty przekształceniowej.

Szczegółowe informacje w sprawie przekształcenia można uzyskać osobiście w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Piły, Pl. Staszica 10, pokój 128 bądź telefonicznie pod nr 67/2104220.

Piła, luty 2019 r.