Wyznaczenie stref zabudowy o wyraźnie określonych kierunkach rozwoju, to główny cel zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Piły”, w rejonie ulic: Przemysłowej, Przepiórczej, Jastrzębiej i Pelikanowej na osiedlu Motylewo.

Zmiana studium dla obszaru Motylewa podyktowana jest, koniecznością wyznaczenia przeznaczenia nieruchomości (działek) zgodnego z istniejącym już zainwestowaniem mieszkaniowym i usługowo-produkcyjnym oraz uporządkowania przestrzeni, których funkcje są obecnie planistycznie w wielu miejscach “wymieszane”

Kolejnym krokiem po zmianie studium, będzie sporządzenie nowego planu zagospodarowania (stary obowiązuje ponad 12 lat), w którym określone zostaną warunki zabudowy oraz wytyczony przebieg dróg wraz z infrastrukturą techniczną (sieć kanalizacyjna, wodociągowa, energetyczna, chodniki, drogi rowerowe, oświetlenie uliczne).

Dodajmy, że dla zachowania ładu przestrzennego i zabudowy o różnych funkcjach (np. mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa i usługowo-produkcyjna) planuje się wprowadzenie szerokiego pasa izolacyjnego, w tym zieleni. Wytyczony wzdłuż linii energetycznych pas, będzie oddzielał część mieszkaniową Motylewa, od ulic ze zlokalizowanymi przy nich firmami usługowo-produkcyjnymi.