INFORMACJA W SPRAWIE PRZEKSZTAŁCENIA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW

Na podstawie przepisów art. 1 ust. 1 ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716 z późn. zm.) z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo  użytkowania gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów.

Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

1)                 mieszkalnymi jednorodzinnymi, lub

2)                 mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub

3)                 o których mowa pkt 1 i 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

ZAŚWIADCZENIE

Podstawę ujawnienia prawa własności gruntów w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, wydawane przez Prezydenta Miasta Piły, w przypadku gruntów stanowiących własność Gminy Piła.

Zaświadczenie wydawane będzie z urzędu w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia, albo na wniosek właściciela w terminie 4 miesięcy lub 30 dni od otrzymania wniosku.

Wniosek o wydanie zaświadczenia podlega opłacie skarbowej w wysokości 50 zł.

OPŁATA ZA PRZEKSZTAŁCENIE

Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi, na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia. Opłatę wnosi się w terminie do 31 marca każdego roku, przy czym opłata za rok 2019 płatna jest do 29 lutego 2020 r. Właściciel gruntu w trakcie obowiązywania opłaty będzie mógł zgłosić zamiar jej jednorazowego wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa), w każdym czasie trwania obowiązku płatności. Wysokość opłaty jednorazowej odpowiada iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jednorazowej oraz liczby lat pozostałych do upływu 20 lat.

BONIFIKATA

29 stycznia 2019 r. Rada Miasta Piły podjęła uchwałę Nr IV/44/19 w sprawie warunków udzielania oraz stawek procentowych bonifikat od opłat jednorazowych z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Gminy Piła w prawo własności tych gruntów i wysokości stawek procentowych tych bonifikat. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Bonifikata będzie przysługiwała wyłącznie osobom fizycznym i spółdzielniom mieszkaniowym od opłat jednorazowych za przekształcenie gruntów lub udziałów w gruntach zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub wielorodzinnymi, będącym jednocześnie właścicielami lub współwłaścicielami budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych w tych budynkach, wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe.

Wysokość bonifikaty wynosi:

1)                  60% - w przypadku gdy czas trwania użytkowania wieczystego wynosi co najmniej 15 lat;

2)                  40% - w przypadku gdy czas trwania użytkowania wieczystego nie przekracza 15 lat.

Bonifikata będzie udzielana na pisemny wniosek o jej udzielenie złożony nie później niż w terminie do 12 miesięcy od otrzymania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie.

Warunkiem udzielenia bonifikaty jest niezaleganie wobec Gminy Piła z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste związanych z nieruchomością będącą przedmiotem przekształcenia.

Szczegółowe informacje w sprawie przekształcenia można uzyskać osobiście w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami  Urzędu Miasta Piły, Pl. Staszica 10, pokój 128 bądź telefonicznie pod nr 67/2104220.